Trong thế giới bất động sản hiện đại, phong thủy vẫn đóng một vai trò quan trọng đối với nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Phong thủy không chỉ liên quan đến việc mang lại may mắn và gia vận mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc gia đình. Với 6 kiến thức cơ bản về phong thủy bất động sản dưới đây, bạn sẽ có cái nhìn toàn diện hơn trước khi xuống tiền mua một ngôi nhà hay căn hộ mới.
Xác định hướng nhà, tâm nhà
Xác định chính xác hướng nhà và vị trí tâm nhà là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong phong thủy kiến trúc. Theo các chuyên gia phong thủy, hướng nhà sẽ quyết định năng lượng dương và năng lượng âm đổ vào ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí, tài vận và sức khỏe của gia chủ.
Để xác định hướng nhà, bạn cần:
- Dùng la bàn xác định hướng của cửa chính
- Xem bản đồ địa lý, vị trí của ngôi nhà trên bản đồ để xác định hướng
- Quan sát các yếu tố địa lý như núi, sông, đồng cỏ xung quanh
Sau khi xác định được hướng nhà, bạn cần tìm vị trí tâm nhà bằng các phương pháp đo đạc cổ truyền hoặc sử dụng công cụ hiện đại như phần mềm tính toán.
Nguyên tắc “nhất vị nhì hướng”
Trong phong thủy bất động sản, nguyên tắc “nhất vị nhì hướng” được xem là vô cùng quan trọng. Bất kỳ một ngôi nhà hay căn hộ nào, dù có hướng đẹp đến đâu, nếu vị trí địa lý xấu thì khó có thể cảm nhận được năng lượng tốt.
Nguyên tắc này nhấn mạnh:
- Vị trí đất ở có vai trò quyết định: khu vực thuận lợi gần trường học, chợ, bệnh viện hay xa các khu công nghiệp, nghĩa trang, bãi rác,…
- Môi trường xung quanh thoáng đãng, không bị chắn ngang bởi đồi núi, cao ốc chọc trời
- Đất ở có hình khối đều đặn, tránh bị co lỗ, méo mó
Ngoài ra, phong thủy trong bất động sản cũng rất coi trọng vấn đề hướng của ngôi nhà với những yếu tố như cửa chính, phòng ngủ, phòng khách,… cần được bố trí hợp lý.
Nhận biết và cách hoá giải một số thế sát thường gặp
“Thế sát” hay còn gọi là “hung thế” trong phong thủy chỉ những điểm bất lợi gây hại cho gia chủ như tài lộc suy giảm, sức khỏe yếu kém, con cái gặp trở ngại. Dưới đây là một số thế sát thường gặp trong bất động sản:
| Thế sát | Đặc điểm | Biện pháp hoá giải |
| Oanh đả | Nhà bị 2 đường giao nhau chạm vào góc | Trồng cây xanh che chắn |
| Đầu rồng | Đường vào nhà hình chữ L | Dựng tường ngăn |
| Ngược hướng | Cửa chính hướng về nghĩa trang, đầm lầy | Bố trí cổng phụ, sân vườn che chắn |
| Bàn thạch | Nhà ở vị trí thấp bị 2 đồi bao quanh | Trồng cây cảnh che chắn, xây bức tường |
Để hoá giải thế hung, người xưa thường dùng phương pháp trồng cây cảnh, xây tường rào hoặc dựng các công trình phụ khác. Trong thiết kế nhà hiện đại, các kiến trúc sư cũng cố gắng tránh tối đa các thế sát bằng cách bố cục khoa học.
Xác định hướng hợp cho khách muốn mua nhà
Hướng tốt phù hợp với tuổi sẽ quyết định nhiều điều may rủi, thuận lợi cho gia chủ. Vì vậy, trước khi xuống tiền, người có ý định mua bất động sản nên tham khảo hướng tuổi làm nhà của mình.
Hướng tốt phù hợp với tuổi của chủ nhân tính theo:
- Năm sinh dương lịch và âm lịch
- Ngũ hành tương sinh tương khắc với tuổi gia chủ
- Bát tự, cung mệnh
- Nghề nghiệp, gia đạo
Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà người tính toán phong thủy sẽ đưa ra những khuyến nghị về hướng đẹp hay kỵ hướng nào cho gia chủ.
Xem tuổi làm nhà
Ngoài xem hướng làm nhà, người xưa còn thường xem ngày giờ đẹp để khởi công xây dựng hoặc nhập trạch mới. Đây là một nghi lễ phong thủy nhằm chọn thời điểm tốt đẹp nhất, đón nhiều may mắn, tránh vận hạn cho gia đình.
Các bước xem tuổi làm nhà thường gồm:
- Xem tuổi gia chủ và lập lá số tử vi
- Đối chiếu tử vi với ngày tháng năm dự định nhập trạch
- Chuyên gia sẽ đưa ra những lựa chọn ngày giờ tốt
- Gia chủ quyết định ngày giờ cuối cùng dựa trên sự thuận lợi
Ngoài ra, phong thủy cũng chỉ dẫn cách thiết lập bàn thờ, luộc rửa trâu cau, cúng tạ đất đai,… để mọi việc được hanh thông, suôn sẻ.
Ngõ phố trực xung
Trong phong thủy đô thị, ngoài các yếu tố cơ bản như hướng nhà, thế đất, còn có tình huống đặc biệt là “ngõ phố trực xung”. Tình trạng này xảy ra khi ngõ nhà bạn đối diện trực tiếp với ngõ của người hàng xóm. Các chuyên gia phong thủy cho rằng điều này có thể gây xung khắc năng lượng và không tốt cho cả 2 gia đình.
Để hoá giải trường hợp ngõ trực xung, có thể áp dụng các biện pháp sau:
- Xây tường ngăn chắn
- Trồng cây cảnh ngoài nhà
- Đặt tượng phong thủy, hang đá, cửa võng
- Thay đổi lối đi của ngõ hoặc cổng chính
Nếu không thể giải quyết triệt để, bạn và hàng xóm cũng có thể ngồi lại thương lượng, đưa ra giải pháp hài hòa cho cả 2 bên.
Các câu hỏi thường gặp
Phong thủy có thể ảnh hưởng đến giá trị của một bất động sản không?
Có, phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và khả năng sinh lời của một bất động sản. Những căn nhà hay căn hộ có phong thủy tốt thường được đánh giá cao hơn và có mức giá cao hơn so với những nơi có điểm phong thủy kém.
Có sự khác nhau nào về các nguyên tắc phong thủy giữa nhà đất ở nông thôn và thành thị không?
Phong thủy nông thôn và phong thủy đô thị có một số điểm khác biệt nhưng nguyên tắc cơ bản vẫn là giữ năng lượng tốt, loại bỏ yếu tố xấu. Ở nông thôn thường chú trọng đến vị trí đất đai, hướng núi sông, ao hồ; còn đô thị quan tâm hơn đến hướng cao ốc, đường phố và yếu tố hài hòa với môi trường.
Ngoài các yếu tố truyền thống, phong thủy hiện đại có những lưu ý nào mới cho nhà phố hoặc chung cư?
Trong thiết kế nhà hiện đại, phong thủy kiến trúc chú trọng đến ánh sáng, không gian mở, gần gũi với thiên nhiên. Cầu thang xoắn ốc, góc nhọn hoặc nhiều gương soi đối diện nhau đều là những điều cần tránh. Việc sử dụng vật liệu thân thiện, năng lượng tái tạo và công nghệ xanh cũng được khuyến khích.
Phong thủy luôn là một yếu tố quan trọng trong bất động sản, không chỉ ở Việt Nam mà còn ở nhiều quốc gia châu Á. Bằng việc nắm được 6 kiến thức trên, bạn sẽ hình thành được những hiểu biết cơ bản khi tiến hành mua bán, đầu tư hoặc xây dựng một ngôi nhà mới. Tuy nhiên, tốt nhất vẫn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy uy tín để đạt kết quả tối ưu nhất.
