Kinh nghiệm bạn nên áp dụng nếu muốn đầu tư bất động sản với vốn ít
Người khi muốn đầu tư bất động sản ắt hẳn sẽ cần chuẩn bị lượng vốn rất lớn, vì đây là sản phẩm có giá trị trong mọi mặt hàng kinh doanh trên thị trường. Nhưng nếu có vốn ít, có đầu tư bất động sản được không? Tham khảo bài viết để biết cách thực hiện đầu tư hạng mục này với số vốn ít ỏi mà thu về nhiều lợi nhuận nhé!
Người làm kinh doanh luôn chú trọng sự nhạy bén về tài chính và biết tính toán, cân đo kỹ càng. Dưới đây là những hình thức bạn có thể tham khảo khi muốn đầu tư bất động sản nhưng bản thân có ít vốn nhé!
Cách 1: Thuê nhà rồi sang nhượng cho thuê lại để thu chênh lệch
Đây là cách dễ nhất nếu bạn muốn đầu tư bất động sản mà trong tay có ít vốn liếng đầu tư, tài chính hạn hẹp. Hơn nữa, cách đầu tư này rất “an toàn”, ít rủi ro nhất với những nhà đầu tư “mới” vào nghề.
Cách đầu tư bất động sản khi có vốn ít
Ví dụ, bạn sẽ tìm mua hay thuê những căn hộ, nhà ở, nhà nguyên căn phù hợp tài chính. Sau đó dọn dẹp, sang sửa, tân trang, tách phòng,… và rao cho thuê lại. Tùy theo diện tích và điều kiện nhà, phòng ốc để cho thuê cá nhân hay hộ gia đình, nhóm người sử dụng. Sau đó, số tiền chênh lệch giữa bên cho thuê cho đi thuê là khoản lợi nhuận của bạn mỗi tháng.
Dưới đây là một số kinh nghiệm hay để bạn dễ thành công với cách đầu tư bất động sản này:
- Thứ nhất, bạn cần biết chọn lựa sản phẩm. Nên ưu tiên những sản phẩm có cấu trúc đơn giản,dễ chia tách phòng, ngăn cách không gian để dễ cho thuê hơn
- Thứ hai, cần thương thảo rõ với chủ cho thuê về ý định sẽ cho thuê lại của bạn. Tránh việc bên chủ nhà không chấp nhận, phát giác bạn cho thuê lại sinh ra tranh chấp không đánh có
- Thứ ba, bạn nên chọn sản phẩm đầu tư bất động sản trong khu vực có tiềm năng cho thuê lớn, như gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp,…
- Thứ tư, hãy sửa sang lại công trình để phù hợp với đối tượng cho thuê hơn.
- Thứ năm, bạn cần tính toán kỹ về các khoản nhỏ như: điện nước, mạng, … để có lợi nhuận chứ không phải thất thoát.
- Thứ sáu, nên chọn lọc kỹ cả cá nhân người thuê nhà để tránh có rắc rối, tranh cãi.
Cách đầu tư bất động sản khi có vốn ít
Cách 2: Mua nhà cũ xấu, tân trang và bán lại ăn chênh lệch
Hình thức thứ 2 yêu cầu bạn có kinh nghiệm, có sự sáng tạo, nhạy bén hơn. Đó là bạn sẽ tìm mua các sản phẩm bất động sản đang “rớt giá”, nó đã cũ, xấu,… và mất công, tiền bạc đầu tư để sang sửa, kiến thiết lại cho mới và đẹp hơn. Sau đó bạn sẽ bán nó cho người mua cần, với số tiền chênh lệch sẽ là lợi nhuận bạn có được.
Hình thức đầu tư bất động sản này có ưu điểm là: nhanh gỡ vốn, nhanh thu lời. Tuy nhiên rủi ro cũng cao hơn nếu bạn không có kiến thức, kinh nghiệm, không nhạy bén với thị trường BĐS khu vực và thời thế.
Kinh nghiệm dành cho bạn nếu muốn áp dụng cách đầu tư bất động sản này như sau:
- Thứ nhất bạn cần tìm hiểu và kiến thức sâu rộng, nhạy bén về thị trường bất động sản mới mua được căn nhà tuy giá rẻ nhưng có tiềm năng dễ bán lại
- Thứ hai, nhà bạn mua giá rẻ, nhưng cần đảm bảo công trình còn bền vững. Vì nếu không, có tai nạn hay vấn đề gì đó xảy ra, bạn còn gặp nhiều rắc rối và tốn kém tiền hơn
- Thứ ba, hãy luôn cân nhắc và biết cân bằng chi phí. Giữa chi phí mua nhà và sửa nhà, có thể “hồi vốn” sau khi bán nhà hay không. Nếu số tiền sang sửa và mua nhà lớn hơn số tiền bán nhà, bạn không có lợi nhuận.
Cách đầu tư bất động sản khi có vốn ít
Lời kết
Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn đã có cách đầu tư bất động sản để đem về lợi nhuận dù bản thân có vốn ít. Bất kỳ hình thức đầu tư kinh doanh nào cũng có rủi ro nhất định, bạn hãy cân nhắc, tính toán kỹ để có lợi nhuận như mong muốn chứ không phải thất thoát nhé!