Giá nguyên vật liệu tăng mạnh, liệu giá bất động sản có lập đỉnh mới?
  • CHARM CITY

    Được ví như biểu tượng sống mới tại Bình Dương - Charm City là sự tổng hòa giữa phong cách sống thượng lưu cùng cảnh quan thiên nhiên trong lành tựa resort ngay trong lòng dự án. 

  • SAMSORA RIVERSIDE

    Với vị trí đắc địa, Căn hộ Samsora Riverside là nơi an cư lý tưởng cho những người có nhu cầu sinh sống và làm việc tại Quận 9, Thủ Đức, Bình Dương, Biên Hòa,... và là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. 

  • SOUTHGATE TOWER

    Southgate Tower là sự kết hợp hoàn hảo của không gian sống, làm việc tiện nghi và các dịch vụ thương mại chất lượng. Không chỉ mang đến một không gian sống theo tiêu chuẩn Châu Âu, mà còn là một kênh đầu tư sinh lời lý tưởng. 

     

  • MARINA RIVERSIDE

    Hãy đến với Maria Riverside, những ấp ủ về một không gian sống xanh mát sẽ thành hiện thực, hãy cùng Maria Riverside sẵn sàng đón lấy những thành công và may mắn đến với cuộc sống hay cùng gia đình thưởng thức những giây phút tràn ngập yêu thương và ấm áp.

  • GEM SKY WORLD

    Với quy mô hơn 92,2 ha, quy hoạch đồng bộ và hiện đại hàng đầu Long Thành, Gem Sky World mở ra những khung trời mới rộng lớn bao la cho thành công cất cánh và hạnh phúc lan toả. Nơi đây sẽ là thế giới giải trí, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm cuộc sống mang tính toàn cầu.

  • OSIMI PHÚ MỸ

    Osimi Phú Mỹ thiết lập chuẩn mực sống mới, tập trung những giá trị đẳng cấp và vượt trội từ vị trí, thiết kế, tiện ích đầu tiên trong khu vực. Không chỉ đơn giản là chốn đi về, nơi đây thật sự là một tổ ấm trong mơ của các gia đình trẻ, các chuyên gia, viên chức tại Phú Mỹ. 

Giá nguyên vật liệu tăng mạnh, liệu giá bất động sản có lập đỉnh mới?

12/06/2021
Trong thời gian gần đây, việc tăng giá chóng mặt của nguyên vật liệu xây dựng và dịch Covid-19 bùng phát trở lại đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản cũng như mức giá bán trên thị trường khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư lo lắng. Trong bối cảnh này, sản phẩm nhà phố sắp bàn giao như One Palace 2 tại trung tâm Quận 12 trở thành sự lựa chọn tốt nhất cho những khách hàng có nhu cầu ở thực với tiềm năng giá trị không ngừng tăng trong tương lai.

Vật liệu xây dựng thiết lập mức giá chưa từng có

Ghi nhận tại thời điểm tháng 5/2021, giá thép vượt ngưỡng 20.000 đồng/kg, tăng 40-50% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó, suốt nhiều tuần liên tục đầu quý II/2021, các doanh nghiệp ghi nhận đến 2 lần điều chỉnh giá thép.

Không chỉ thép tăng giá liên tục, theo thông tin từ nhà thầu, giá cát, xi măng...cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Theo đó giá cát đạt ngưỡng 210.000 đồng/m3 tăng gần gấp đôi so với hồi đầu năm, đỉnh điểm là giá cát vàng tăng đến 500.000 đồng/m3, còn lại một số vật liệu xây dựng khác tăng thấp nhất 20%.

Vật liệu xây dựng tăng giá ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản, bởi thép, cát, xi măng... là những vật tư cần thiết và chiếm tỷ trọng cao trong xây dựng. Chính vì thế, với giá thép như hiện nay, chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm thiết lập nên một mặt bằng giá mới.

Một trở ngại khác trên thị trường hiện nay đó là ảnh hưởng của dịch Covid-19 làm gián đoạn thời gian sản phẩm bất động sản được đưa ra thị trường, điều này ảnh hưởng đến cả nguồn cung và giá bán sản phẩm, những dự án có mức giá phù hợp đang ngày càng co hẹp.

Giá bất động sản dự báo tiếp tục tăng cao

Vật liệu xây dựng thiết lập mặt bằng giá mới, cộng thêm nguồn cung khan hiếm khiến giá bất động sản được dự báo sẽ sớm tăng khiến người mua nhà "đứng ngồi không yên", giấc mơ sở hữu bất động sản, nhà phố, nhà liền thổ với mức giá vừa tầm tại TP.HCM ngày càng xa vời.

Báo cáo quý I/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá căn hộ chung cư có thể tăng từ 4% - 6% trong thời gian tới, tuy nhiên với tình hình giá vật liệu xây dựng tăng như hiện nay, mức giá tăng được dự báo có thể tăng tới 18% - 20%.Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, trong chi phí xây dựng thì chi phí vật liệu lại chiếm khoảng 60%. Do đó, khi giá vật liệu xây dựng tăng thì giá bất động sản đương nhiên tăng theo.

Ghi nhận tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến việc điều chỉnh giá bán của các doanh nghiệp bất động sản, bởi việc tăng giá ảnh hưởng trực tiếp vào lợi nhuận của doanh nghiệp. Thực tế, công thức giá bán bất động sản được hình thành từ các yếu tố: Giá thành xây dựng; chi phí bán hàng và lợi nhuận kỳ vọng.

Khảo sát từ các đơn vị phân phối bất động sản, mặt bằng giá của phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn hiện chưa có nhiều biến động do giá vật liệu xây dựng mới chỉ biến động mạnh trong khoảng 2 tháng qua. Tuy nhiên, do số lượng dự án mới được cấp phép trên thị trường không nhiều, nguồn cung khan hiếm, chứng tỏ khả năng tăng giá bất động sản trong thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Tuy nhiên, giá nhà ở thời điểm hiện tại chưa thể tăng ngay lập tức, đặc biệt với dự án đã được phê duyệt và đang trong quá trình triển khai.

Chính vì vậy, dự án được cấp phép đủ điều kiện mở bán nhanh chóng thu hút sự chú ý của khách hàng, đây cũng chính là cơ hội sở hữu nhà ở có mức giá vừa tầm, dành cho khách hàng có nhu cầu ở thực, trước khi bất động sản bị đẩy lên mức giá cao hơn. Nhiều khách hàng cũng tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá phù hợp, tâm điểm là phân khúc nhà phố thương mại có giá trị vừa phải dưới 5 tỷ đồng đang hấp dẫn người mua hơn bao giờ hết, một phần là do ngân sách phù hợp, tính thanh khoản cao, lãi suất cho vay đang giảm. 

Nhà phố thương mại One Palace 2 - điểm đến an cư và đầu tư đầy hứa hẹn

Sở hữu ví trí “vàng”, One Palace 2 hội tụ trọn vẹn những ưu điểm vượt trội “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, trở thành một khu phố thương mại “độc tôn” ngay trung tâm quận 12 với tiềm năng phát triển, giá trị sinh lời cao trong tương lai. One Palace 2 tọa lạc ngay trên trục đường ven kênh Thạnh Xuân, liền kề tuyến đường Hà Huy Giáp – tuyến đường huyết mạch của quận 12. Ngoài việc chiếm giữ vị trí then chốt, nơi giao thoa của những trục đường huyết mạch kết nối toàn thành phố, nhà phố One Palace 2 còn được bao bọc xung quanh bởi hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, giải trí, lẫn giáo dục ưu việt của các cư dân thành đạt.

Thiết kế tân cổ điển Châu Âu đẳng cấp, giá bán hấp dẫn, sổ riêng từng căn, One Palace 2 là lựa chọn đầu tư tốt nhất. Ảnh: Nhà mẫu One Palace 2

Không chỉ hứa hẹn là chốn giao thương mới phồn thịnh Quận 12, One Palace 2 còn là một trong những điểm đến đầu tư và an cư đầy tiềm năng nhất trong tương lai. Với phong cách thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển châu Âu sang trọng, tinh tế, nhà phố thương mại với phiên bản giới hạn chỉ có 106 sản phẩm được thiết kế tối ưu không gian, đáp ứng tối đa công năng sử dụng cho khách hàng. One Palace 2 sở hữu 3 mặt view sông, xét về yếu tố phong thủy, các bất động sản gần sông-nước sẽ mang lại sự phồn thịnh cho gia chủ; liền kề là công viên rộng 150ha – “lá phổi xanh” thanh lọc không khí trong lành, kiến tạo nên một không gian thoáng mát, hòa quyện cùng thiên nhiên.

Bên cạnh thiết kế đẳng cấp, One Palace 2 còn mang lại “giá trị thật” cho khách hàng khi sở hữu pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng căn, được đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch, không chịu tác động bởi yếu tố ngoại cảnh, đảm bảo hoàn toàn cho dòng tiền đầu tư cũng như tự cân đối lợi nhuận từ việc kinh doanh. Đặc biệt với mức giá bán chỉ từ 4,8 tỷ/căn, bàn giao thô/hoàn thiện tùy vào nhu cầu Khách hàng, ngân hàng BIDV và FINA hỗ trợ cho khách hàng vay lên đến 70%. One Palace 2 được đánh giá có mức giá “hấp dẫn” trong cùng phân khúc.

Nhìn trong một bức tranh tổng thể, có nhiều yếu tố đang tác động đến nguồn cung bất động sản trên thị trường hiện nay. Vật liệu xây dựng tăng giá và diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản cũng như mức giá bán trên thị trường. Chính vì thế, những dự án đủ điều kiện mở bán, mức giá hợp lý sẽ góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung, giá trị sản phẩm cũng tăng lên không ngừng.

0934 362 727