Điều kiện bạn cần biết khi muốn kinh doanh bất động sản
Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực đem lại giá trị, thu nhập cao cho người kinh doanh, đầu tư. Nhưng không phải ai cũng có thể tham gia kinh doanh “mặt hàng” đặc biệt này, cần có điều kiện thỏa mãn theo quy định pháp luật. Theo dõi bài viết để biết những điều kiện này nếu bạn muốn kinh doanh chuyên nghiệp BĐS nhé!
Điều kiện cho cá nhân, tổ chức muốn kinh doanh bất động sản
Theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP 2023 của pháp luật về kinh doanh, thì cá nhân, đơn vị hay tổ chức muốn kinh doanh bất động sản cần thỏa mãn đủ các điều kiện dưới đây:
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải thành lập được doanh nghiệp tư nhân về BĐS theo quy định của pháp luật. Cách thành lập, đăng ký đúng theo quy định dành cho doanh nghiệp hoặc hợp tác xã tư nhân theo quy định của pháp luật. Phân ngành nghề kinh doanh sẽ khai là kinh doanh bất động sản.
Điều kiện bạn cần biết khi muốn kinh doanh bất động sản
Điều luật mới này có hoàn thiện hơn điều luật cũ Nghị định 76/2015/NĐ-CP vì không còn yêu cầu về vốn pháp định, do đó giúp nhiều Cá nhân, đơn vị hay tổ chức có điều kiện để kinh doanh lĩnh vực này hơn.
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải thành lập và công khai một trang thông tin điện tử chính thức của doanh nghiệp đã thành lập về lĩnh vực này, đã thông qua Sở Công thương. Cá nhân, đơn vị hay tổ chức có trang thông tind diện tử có trụ sở chính và sàn giao dịch kinh doanh bất động sản chính. Thể hiện đầy đủ các thông tin sau:
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức có đăng tải thông tin về doanh nghiệp đầy đủ tên, địa chỉ của trụ sở chính, số điện thoại, số hotline liên lạc, tên người sẽ đại diện pháp lý trên trang điện tử
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức có đăng tải thông tin về thông tin, số lượng, địa chỉ sản phẩm bất động sản kinh doanh công khai trên trang điện tử
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức có đăng tải thông tin về thế chấp nhà, thế chấp công trình, dự án bất động sản công khai trên trang điện tử
- Với các thông tin đã đăng tải công khai trên trang điện tử nếu có thay đổi cần cập nhật kịp thời, để tránh sai sót thông tin
- Cá nhân, đơn vị hay tổ chức chỉ kinh doanh bất động sản như đăng ký, không kèm theo sản phẩm, dịch vụ khác.
Điều kiện bạn cần biết khi muốn kinh doanh bất động sản
Những đối tượng không yêu cầu bắt buộc thành lập doanh nghiệp khi đăng ký kinh doanh bất động sản
Như điều kiện kinh doanh bất động sản được nêu ở trên, mọi cá nhân, đơn vị, tổ chức cần thành lập doanh nghiệp riêng khi muốn kinh doanh lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên dưới đây là những đối tượng không cần thực hiện điều kiện này:
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, …do bị phá sản, giải thể, chia tách đơn vị
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, …với đó là các tài sản công
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, … thực hiện kinh doanh BĐS là tổ chức tín dụng, chi nhánh nhỏ của ngân hàng nước ngoài hay công ty tín dụng (AMC), công ty quản lý tín dụng Việt Nam (VAMC)
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, …theo quyết định của Tòa án để giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo,…
- Cá nhân thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, …là chính sản phẩm thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, …là sản phẩm BĐS do chính mình sở hữu, đầu tư xây dựng trước đó.
- Cơ quan, tổ chức sẽ thực hiện bán nhà, đất, công trình xây dựng, … được chủ sở hữu nhượng quyền sở hữu, sử dụng và ủy quyền đăng bán, trao đổi thay họ.
Điều kiện bạn cần biết khi muốn kinh doanh bất động sản
Lời kết
Như vậy bài viết đã trình bày chi tiết về các điều kiện cho cá nhân, tổ chức, đơn vị nếu muốn kinh doanh bất động sản cần đáp ứng các điều khoản nếu trên. Hãy tham khảo thêm nhiều bài viết khác của chuyên trang đều hiểu thêm về bất động sản nhé!